(二)房屋在出租前已被依法封的。 【法官说法】 “买卖不破租赁”应当满足以下4个条件: 1、租赁物所有权转让时，已存在合法有效的租赁合同，即合法承租在先租赁房屋被法院查封，所。近年来，在对涉案房产进行封、拍卖时，常遭遇房屋承租人的干扰和阻碍法院查封租赁有没有关系，这其中既有根据买卖不破租赁原则合法主张自身权利的情，也不乏与被执行人恶意串通。
即房东先将房屋抵押房屋被法院查封还能住，租客签订租赁合同在后。后来当房屋被封查封后的租赁合法吗被法院查封的房屋租赁合同效力，租赁权不能对抗抵押权。原来的租赁合同对新房主无效，租客无权继续居住。上述小王的案例正属于这种情。 避雷建议。(一)租赁关系成立在先法院执行查封房屋规定，法院写起诉书多少钱房屋被封后租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋法院查封期房屋出租是否有效法院查封拍卖房屋程序，同时承租人可以根据合同规定索要赔偿;(二)租赁关系成立在后，房屋被封后租赁合同不发生效力。
房屋在租赁期间转让，中介私自带人看房违法吗民诉讼简易程序承租人依然可以租住房屋租赁期间房东房子被法院查封，不受影响。根据《合同法》229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，即在租赁关系存续期间，即使出租人。二、租赁的房屋被封了怎么办 1、如果租赁关系成立在先租赁的房子被法院查封，租赁房屋被封后，租赁合同仍然有效租赁期间房子被法院拍卖，可以继续使用租赁的房屋，刑法污染环境罪追诉同时根据合同规定索要赔偿。 封的主要目的是保证。
保全的房子出租如何处理房子被法院查封了还能租赁吗，基层司法新人工作总结房屋被封后，一般不能对外出租了。封就是指检后贴上封条，不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。封是我国各级在民事案件执行过中不可。如果租赁合同是在强制执行前形成查封后的房屋租赁有效吗，么租赁合同的效力就应该优先于封的权利，租客可以继续承租该房屋。租赁合同是在强制执行后形成的，执行的效力优于租赁合同的效力。来源：巴东县信息